新聞摘要
- 配合行政院核定之「都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」修正都市計畫法臺灣省施行細則部分條文
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，都市計畫法臺灣省施行細則(以下簡稱本細則)本次修正除配合都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案政策推動外，另配合推動社會住宅及落實溫泉法輔導業(yè)者合法化等相關政策及實務執(zhí)行需求，暨因應相關直轄市都市計畫法施行細則(或自治條例)之修訂(制定)，一併檢討本細則相關規(guī)定，營建署表示，本細則修正案業(yè)於2018年6月26日發(fā)布施行。
營建署表示，本次修正重點配合行政院核定都市型工業(yè)區(qū)立體化方案，以經(jīng)濟部編定之工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或科學園區(qū)，且法定容積率在240％以下者為其適用範圍，並規(guī)定新增投資金額平均每公頃新增投資金額(不含土地價款)超過新臺幣4.5億元者，平均每公頃再增加投資新臺幣一千萬元，得獎勵法定容積1％，上限為法定容積15％，另為提升能源使用效率及設置再生能源發(fā)電設備，於取得新增投資容積獎勵後，得再增加獎勵容積最高至20％；倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈產(chǎn)業(yè)空間或繳納回饋金方式取得容積額度，亦或加計都市計畫法第83條之1規(guī)定可移入容積，總計不得超過法定容積之1.5倍。
其次為鼓勵及推行社會住宅供給之政策，增訂建築物提供部分樓地板面積作社會住宅使用者，得給予容積獎勵。及公有土地供作老人活動設施、長期照顧服務機構、公立幼兒園及非營利幼兒園、公共托育設施及社會住宅使用者，其容積得酌予提高至法定容積之1.5倍，經(jīng)都市計畫變更程序者得再酌予提高至法定容積之2倍為限。
另為配合溫泉法之實施及輔導溫泉法實施前既有已開發(fā)供溫泉使用之溫泉業(yè)者合法取得水權，於風景區(qū)、保護區(qū)及農業(yè)區(qū)增列溫泉井及溫泉儲槽為容許使用項目；另為降低對農業(yè)用地之衝擊，保護區(qū)及農業(yè)區(qū)僅放寬溫泉法施行前，已開發(fā)溫泉使用者，經(jīng)縣市政府審查核準得設置溫泉井及溫泉儲槽。
營建署表示，本次修正重點配合行政院核定都市型工業(yè)區(qū)立體化方案，以經(jīng)濟部編定之工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或科學園區(qū)，且法定容積率在240％以下者為其適用範圍，並規(guī)定新增投資金額平均每公頃新增投資金額(不含土地價款)超過新臺幣4.5億元者，平均每公頃再增加投資新臺幣一千萬元，得獎勵法定容積1％，上限為法定容積15％，另為提升能源使用效率及設置再生能源發(fā)電設備，於取得新增投資容積獎勵後，得再增加獎勵容積最高至20％；倘廠商仍有容積需求，亦可以捐贈產(chǎn)業(yè)空間或繳納回饋金方式取得容積額度，亦或加計都市計畫法第83條之1規(guī)定可移入容積，總計不得超過法定容積之1.5倍。
其次為鼓勵及推行社會住宅供給之政策，增訂建築物提供部分樓地板面積作社會住宅使用者，得給予容積獎勵。及公有土地供作老人活動設施、長期照顧服務機構、公立幼兒園及非營利幼兒園、公共托育設施及社會住宅使用者，其容積得酌予提高至法定容積之1.5倍，經(jīng)都市計畫變更程序者得再酌予提高至法定容積之2倍為限。
另為配合溫泉法之實施及輔導溫泉法實施前既有已開發(fā)供溫泉使用之溫泉業(yè)者合法取得水權，於風景區(qū)、保護區(qū)及農業(yè)區(qū)增列溫泉井及溫泉儲槽為容許使用項目；另為降低對農業(yè)用地之衝擊，保護區(qū)及農業(yè)區(qū)僅放寬溫泉法施行前，已開發(fā)溫泉使用者，經(jīng)縣市政府審查核準得設置溫泉井及溫泉儲槽。
